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中國億萬富豪王健林稱中國房地產泡沫「史上最大」、上海夫婦離婚買房熱、杭州樓盤銷售處買家擠破門、深圳開發商推出6平方米天價的「鴿子籠」公寓……凡此種種,匪夷所思但確實發生的事,都指向再度熾熱的中國房地產市場。

英國廣播公司網站報導稱,中國房市火爆表象背後的一個關鍵詞,就是借貸。作為刺激經濟的一部分,銀行被台東身分證借錢鼓勵多放貸,在部分城市申請按揭貸款易如反掌。

報導稱,理論上講應該是這樣一個過程:銀行借貸、人們用借來的錢買房,房產升值,業主感覺財富增加,消費更大膽,經濟由此繁榮,皆台東身分證借錢大歡喜。但是,靠債務推動的增長風險很大,尤其是在業主無法還貸,銀行壞債增多,金融風險加劇。

問題在於更令人擔憂的不是住房按揭,而是企業貸款風險。

報導稱,有此一憂的不光是西方分析人士。中國人民銀行(央行)首席經濟學家馬駿也公開表示需要台東身分證借錢採取措施扼制房地產泡沫過度膨脹,遏制房地產領域融貸款過熱現象。

瑞銀集團和蘇格蘭皇家銀行分析員指出,中國房地產目前發燒狀態的真正危險,是其背後龐大的債務,尤其是「影子」借貸的深度和廣度。

報導稱,歸根結底,只要錢仍舊便宜,借錢就有魅力。借貸成本低是一柄雙刃劍。利率上調,收緊銀根,則經濟刺激效果要打折扣,而不提息,就要面對地產泡沫。

另據香港商報網站曾報導稱,2016年火爆的房地產銷售已與人口結構無關,而是源於居民拼命貸款買房。

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特派員看世界專欄(中央社記者劉得倉曼谷1日專電)根據彭博社的調查,泰國是全球最幸福的國家,低通膨和低失業率,大多數泰國人是先享受再說,甚至借高利貸也在所不惜,與華人擅於理財形成對比。

泰國上班族猜育(化名)一等到發薪水的那個週五,先和同事、朋友相約晚間聚餐,台東身分證借錢從週末夜狂歡到週日,除了犒賞自己、購物,剩下的薪水僅夠繳房租和生活費,但到了下週末又想到還有錢,於是再大吃大喝,接下來的日子就靠泡麵和簡單三台東身分證借錢餐度日,這是多數泰國人日復一日的生活。



根據彭博社調查,泰國是全球最幸福的國家,低通膨和 低失業率,多數泰國人是先享受再說,尤其是在發薪日 的週末假日,餐廳經常是人山人海。 中央社記者劉得倉曼谷攝 105年10月1日
泰國一所大學調查,2016年泰國人平均家庭負債是30萬泰銖(約新台幣29萬多元),較去年成長20%,是近9年新高,調查中發現負債原因主要是購買汽車,這是所有泰國人的最愛,可以沒有房,但不能沒有車。

正修科技大學國際企業系副教授戴萬平表示,東南亞地區的民眾生活都有優先順序,像在菲律賓開派對最重要,泰國買車最優先,印尼則是全力準備去麥加朝聖。

東南亞的台商說,東南亞民眾愛玩樂、都不儲蓄,快樂生活過日子。正因為如此,有些台商會選擇以週薪、10天或半個月分批發放,往往員工有一筆現金後,隔天就不上班,造成管理上的問題。

戴萬平指出,其實並不是所有的東南亞民眾都沒有儲蓄習慣,像在印尼、馬來西亞和泰國南部的穆斯林還是會儲蓄,準備「哈吉」基金,做為前往麥加朝聖經費。

在菲律賓,每逢特定節日,最重視與家庭成員間聯繫,一定要舉行派對,這就是最主要的花費,造成外界誤以為菲律賓人愛玩樂的印象,不過,有時候是薪資趕不上物價,當然沒有多餘的錢可儲蓄。

他說,在泰國雖然多數薪水還是以月薪發放,泰國重視階級、儀式與排場,因此花在打扮與外在上的消費,也成為日常生活主要支出。許多公司在年底舉辦的跨年晚會,員工花費大筆治裝費,爭奇鬥豔;各種重要儀式或場合盛裝打扮來凸顯自己。

由於過度花費在表面功夫時,也會造成泰國民眾疏忽儲蓄;重視儀式與排場,也讓泰國的工作效率不如日本、南韓與台灣。38歲男子蕭弘岳,涉嫌在網路上扮演高富帥的多金形象,勾引熟女網友結識後,再伺機詐財,不到一年內就騙得逾一千萬元。台北市刑警大隊偵七隊逮獲這名網路男蟲,今日依詐欺等罪送辦。
警方表示,蕭男今年元月間在交友網站陸續認識多名被害女子,謊稱是科技公司高階主管,主動提出一個月30萬元的包養費用誘騙被害人入甕;隨後他再佯稱公司避稅需要大量發票,要求被害人先幫他刷卡買GUUGI、Cartier、Rolex、PANERAI、Iphone6S等名錶或精品,待事後再替對方繳交卡費。
蕭男食髓知味,得寸進尺地謊稱購車的車貸也能幫公司節稅,再要求被害人貸款買Porsche、BMW、Benz、LEXUS等名車。
全案直到被害女子遭銀行通知補交款項,對方才知蕭男根本沒有繳卡費,蕭男隨後便以父母反對交往為由拒接電話、已讀不回,人間蒸發。被害人才驚覺受騙後報警提告。
市刑大偵七隊根據蒐證,昨日晚在萬華峨眉街當場逮捕蕭男,並查扣名貴汽車4部,名錶及高級名牌包、球鞋、衣物等贓證物。
警方初步清查,有劉姓等4名被害女子出面指控,遭詐騙金額高達1千多萬元。 但蕭男否認涉嫌詐騙。警訊後依法送辦。
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